Estimation théorique
Lotissement le Moulin,33670 Sadirac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Moulin,33670-Sadirac indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 37 | LOT LE MOULIN | 4 | 97 | 750 | 290460€ | 2994€ |
2020-08-03 | 38 | LOT LE MOULIN | 4 | 73 | 778 | 241300€ | 3305€ |
2020-05-26 | 39 | LOT LE MOULIN | 6 | 99 | 778 | 314500€ | 3177€ |
2021-01-08 | 30 | LOT LE MOULIN | 4 | 88 | 690 | 292240€ | 3321€ |
2021-04-23 | 14 | CHE COTE DE POMADIS | 5 | 230 | 537 | 460000€ | 2000€ |
2020-11-26 | 23 | LOT LE MOULIN | 6 | 98 | 850 | 295800€ | 3018€ |
2021-07-05 | 37 | LOT DE PIRON | 5 | 89 | 624 | 283100€ | 3181€ |
2020-01-28 | 5001 | LOT DE PIRON | 3 | 64 | 815 | 208000€ | 3250€ |
2021-08-31 | 4 | LOT DE PIRON | 5 | 85 | 617 | 255000€ | 3000€ |
2023-01-06 | 46 | LOT DE PIRON | 6 | 156 | 897 | 307400€ | 1971€ |
2022-01-17 | 11 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 4 | 70 | 476 | 284300€ | 4061€ |
2021-02-18 | 542 | LE BOURG | 4 | 121 | 453 | 290000€ | 2397€ |
2020-08-20 | 15 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 3 | 72 | 309 | 220950€ | 3069€ |
2023-01-27 | 57 | LOT BEAUSEJOUR | 4 | 89 | 700 | 329880€ | 3707€ |
2021-07-06 | 50 | LOT BEAUSEJOUR | 5 | 113 | 397 | 354470€ | 3137€ |
2021-01-07 | 53 | LOT BEAUSEJOUR | 4 | 88 | 770 | 285000€ | 3239€ |
2020-01-31 | 15 | LOT LE MOULIN | 4 | 75 | 777 | 90000€ | 1200€ |
2020-10-08 | 11 | LOT LE GRAND PIERRE | 4 | 88 | 992 | 245000€ | 2784€ |
2019-10-23 | 11 | RUE EMILE LIAL | 4 | 79 | 0 | 166000€ | 2101€ |
2022-07-22 | 37 | LOT BEAUSEJOUR | 4 | 86 | 700 | 375710€ | 4369€ |
2019-08-27 | 14 | RTE DE LIGNAN | 5 | 102 | 348 | 275000€ | 2696€ |
2022-07-06 | 14 | RTE DE LIGNAN | 5 | 102 | 348 | 344950€ | 3382€ |
2021-10-27 | 32 | RTE DE CREON | 5 | 120 | 569 | 447120€ | 3726€ |
2022-11-03 | 22 | LOT BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 500 | 267000€ | 3338€ |
2021-08-13 | 39 | LOT BEAUSEJOUR | 6 | 120 | 666 | 309000€ | 2575€ |
2023-01-31 | 5000 | GRAND PIERRE | 4 | 88 | 523 | 330000€ | 3750€ |
2021-09-20 | 23 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 4 | 92 | 263 | 287680€ | 3127€ |
2021-11-15 | 27 | LOT GRAND PIERRE | 4 | 92 | 678 | 264900€ | 2879€ |
2019-12-17 | 41 | LOT BEAUSEJOUR | 4 | 78 | 247 | 216870€ | 2780€ |
2021-09-22 | 1 | LOT LE GRAND PIERRE | 4 | 96 | 898 | 163100€ | 1699€ |
2021-10-12 | 5 | IMP ANGELIQUE DES MARAIS | 4 | 115 | 502 | 366800€ | 3190€ |
2019-10-17 | 33 | LOT BEAUSEJOUR | 6 | 130 | 489 | 343800€ | 2645€ |
2021-08-27 | 33 | LOT BEAUSEJOUR | 6 | 130 | 489 | 387360€ | 2980€ |
2020-09-01 | 28 | LOT BEAUSEJOUR | 4 | 95 | 280 | 278500€ | 2932€ |
2021-01-30 | 26 | LOT BEAUSEJOUR | 4 | 101 | 474 | 50000€ | 495€ |
2022-07-19 | 6 | CHE DAUSANE | 4 | 124 | 429 | 444900€ | 3588€ |
2022-12-02 | 14 | CHE DE BLAYET | 4 | 98 | 646 | 338400€ | 3453€ |
2019-11-15 | 32 | LOT GRAND PIERRE | 4 | 89 | 818 | 325590€ | 3658€ |
2020-09-28 | 6 | CHE DAUSANE | 3 | 70 | 363 | 220000€ | 3143€ |
2023-03-07 | 15 | LOT BEAUSEJOUR | 4 | 94 | 522 | 319200€ | 3396€ |
2023-02-14 | 16 | LOT GRAND PIERRE | 5 | 99 | 917 | 250000€ | 2525€ |
2023-01-11 | 4 | LOT LE HAMEAU DES LEGUMES OUBL | 5 | 108 | 668 | 376972€ | 3490€ |
2021-12-01 | 18 | LOT GRAND PIERRE | 4 | 92 | 746 | 328450€ | 3570€ |
2021-07-15 | 11 | LOT BEAUSEJOUR | 4 | 90 | 787 | 269300€ | 2992€ |
2023-06-30 | 4 | CHE DAUSANE | 4 | 92 | 255 | 291350€ | 3167€ |
2022-08-10 | 3 | CHE DE MENUSEY | 4 | 108 | 500 | 347900€ | 3221€ |
2020-05-29 | 37 | LOT LE GRAND PIERRE | 4 | 89 | 617 | 267870€ | 3010€ |
2020-10-07 | 9 | LOT LA MAISONNERAIE DE POMADIS | 4 | 118 | 573 | 350000€ | 2966€ |
2020-01-29 | 3 | CHE DE BLAYET | 4 | 99 | 525 | 303900€ | 3070€ |
2021-07-27 | 3 | CHE DE BLAYET | 4 | 99 | 525 | 353300€ | 3569€ |
2022-02-09 | 179 | PIRON | 2 | 40 | 100 | 190503€ | 4763€ |
2020-05-28 | 175 | PIRON | 4 | 85 | 180 | 235000€ | 2765€ |
2022-06-03 | 6 | CHE DE BLAYET | 6 | 215 | 910 | 785000€ | 3651€ |
2020-08-18 | 1 | CHE DAUSANE | 5 | 114 | 500 | 203000€ | 1781€ |
2020-06-15 | 174 | PIRON | 4 | 95 | 332 | 210000€ | 2211€ |
2023-05-04 | 5 | CHE DE BROGEON | 4 | 158 | 913 | 497600€ | 3149€ |
2019-06-19 | 1 | CHE DE BLAYET | 4 | 88 | 606 | 265000€ | 3011€ |
2021-11-08 | 3 | LOT LA MAISONNERAIE DE POMADIS | 6 | 156 | 938 | 393900€ | 2525€ |
2020-05-16 | 14 | CHE DE PINADA | 7 | 275 | 1000 | 500000€ | 1818€ |
2020-12-23 | 14 | CHE DE PINADA | 7 | 275 | 1000 | 628234€ | 2284€ |
2022-12-12 | 7 | CHE DE BROGEON | 5 | 105 | 1157 | 315000€ | 3000€ |
2022-07-04 | 17 | LOT LA MAISONNERAIE DE POMADIS | 3 | 67 | 204 | 240000€ | 3582€ |
2021-06-11 | 161 | LE MENUSEY-NORD | 6 | 220 | 183 | 76000€ | 345€ |
2021-07-30 | 21 | CHE DE MENUSEY | 3 | 108 | 893 | 308160€ | 2853€ |
2022-04-28 | 17 | LOT LA MAISONNERAIE DE POMADIS | 3 | 68 | 423 | 243000€ | 3574€ |
2019-11-28 | 3 | CHE DU LAVOIR DU MENUSEY | 3 | 110 | 155 | 230000€ | 2091€ |
2021-11-10 | 35 | CHE DE MENUSEY | 4 | 100 | 295 | 400000€ | 4000€ |
2021-06-01 | 1 | CHE DE PINADA | 5 | 115 | 500 | 359000€ | 3122€ |
2023-06-05 | 1 | CHE DE PINADA | 5 | 115 | 2623 | 452000€ | 3930€ |
2019-10-09 | 26 | CHE DE PIERRAN | 4 | 82 | 1092 | 264500€ | 3226€ |
2020-10-20 | 15 | LOT LA MAISONNERAIE DE POMADIS | 4 | 97 | 739 | 346850€ | 3576€ |
2021-11-30 | 2 | CHE DU LAVOIR DU MENUSEY | 6 | 283 | 897 | 848000€ | 2996€ |
2020-05-13 | 27 | BLAYET | 6 | 128 | 2016 | 420000€ | 3281€ |
2021-05-17 | 2 | CHE DU REZ AU RUZAT | 2 | 88 | 500 | 404762€ | 4600€ |
2022-07-11 | 2 | CHE DU REZ AU RUZAT | 6 | 170 | 1586 | 557000€ | 3276€ |
2023-03-29 | 14 | CHE DE PIRON A JEAN D ARNAUD | 3 | 90 | 990 | 296000€ | 3289€ |
2022-05-30 | 15 | CHE DE PIERRAN | 5 | 156 | 1004 | 489450€ | 3138€ |
2022-12-08 | 61 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 4 | 119 | 500 | 492000€ | 4134€ |
2021-12-09 | 2 | CHE DE BERNADON | 3 | 130 | 692 | 868171€ | 6678€ |
2019-12-16 | 12 | CHE DU REZ AU RUZAT | 4 | 108 | 2025 | 200000€ | 1852€ |
2022-01-10 | 10 | LOT LE HAMEAU DU LAVOIR | 5 | 153 | 918 | 450400€ | 2944€ |
2022-11-09 | 9 | CHE DE BROGEON | 5 | 250 | 1000 | 820000€ | 3280€ |
2020-10-28 | 9 | LOT LE HAMEAU DU LAVOIR | 4 | 88 | 977 | 270000€ | 3068€ |
2021-09-07 | 61 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 4 | 150 | 1547 | 318942€ | 2126€ |
2019-07-03 | 11 | LOT LE HAMEAU DU LAVOIR | 4 | 107 | 1000 | 327300€ | 3059€ |
2020-09-28 | 150 | REZ | 5 | 140 | 978 | 364690€ | 2605€ |
2023-02-22 | 15 | CHE DE PIERRAN | 4 | 83 | 395 | 86900€ | 1047€ |
2021-01-18 | 24 | FARJOU | 4 | 83 | 679 | 283000€ | 3410€ |
2020-09-28 | 6 | CHE DE CARREYRE | 5 | 133 | 2162 | 618265€ | 4649€ |
2022-10-12 | 3 | CHE DE BERNADON | 3 | 80 | 1140 | 233000€ | 2913€ |
2023-01-19 | 5 | CHE DU REZ AU RUZAT | 5 | 115 | 1000 | 549200€ | 4776€ |
2019-06-05 | 597 | LABORY | 5 | 150 | 1704 | 358839€ | 2392€ |
2021-08-10 | 22 | CHE DU REZ AU RUZAT | 6 | 179 | 500 | 483780€ | 2703€ |
2019-12-20 | 14 | LABORY | 4 | 95 | 615 | 340250€ | 3582€ |
2020-06-24 | 0 | LE CASSE | 3 | 71 | 1140 | 256400€ | 3611€ |
2021-11-23 | 547 | LE RUZAT | 13 | 298 | 500 | 270000€ | 906€ |
2022-09-05 | 574 | REZ | 3 | 72 | 0 | 140000€ | 1944€ |
2022-04-05 | 574 | REZ | 3 | 72 | 0 | 430000€ | 5972€ |
2019-07-17 | 75 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 4 | 97 | 770 | 268510€ | 2768€ |
2021-04-02 | 75 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 4 | 97 | 770 | 290350€ | 2993€ |
2020-10-09 | 75 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 4 | 96 | 773 | 265440€ | 2765€ |
2021-07-22 | 2 | LE RUZAT | 4 | 140 | 500 | 363000€ | 2593€ |
2021-07-16 | 4 | LOT LE CLOS D'ALBAN | 5 | 110 | 809 | 368200€ | 3347€ |
2023-01-06 | 460 | LABORY | 5 | 99 | 721 | 377800€ | 3816€ |
2021-03-26 | 4 | CHE DE PORTERIE | 4 | 82 | 1398 | 245600€ | 2995€ |
2020-05-05 | 13 | CHE DU MERLE | 6 | 143 | 680 | 357000€ | 2497€ |
2021-10-26 | 12 | ARNAUDET | 5 | 85 | 0 | 429064€ | 5048€ |
2021-04-08 | 22 | CHE DE PORTERIE | 5 | 119 | 534 | 388910€ | 3268€ |
2019-09-25 | 22 | CHE DE PORTERIE | 4 | 135 | 825 | 403575€ | 2989€ |
2021-01-27 | 19 | SAHUC | 5 | 160 | 870 | 453000€ | 2831€ |
2022-09-12 | 21 | CHE DU MERLE | 4 | 126 | 417 | 350225€ | 2780€ |
2021-11-24 | 1 | LOT LE CLOS D'ALBAN | 5 | 100 | 758 | 320000€ | 3200€ |
2019-09-25 | 1 | CHE DE PORTERIE | 3 | 74 | 1236 | 259900€ | 3512€ |
2022-11-14 | 114 | LE RUZAT | 3 | 100 | 151 | 29500€ | 295€ |
2022-08-17 | 64 | RTE DE CREON | 5 | 180 | 452 | 288000€ | 1600€ |
2022-05-03 | 45 | LA CROUTS | 3 | 42 | 152 | 241700€ | 5755€ |
2021-08-02 | 20 | CHE DU MERLE | 7 | 163 | 500 | 485076€ | 2976€ |
2019-08-27 | 17 | CHE DE PORTERIE | 5 | 178 | 500 | 405000€ | 2275€ |
2021-08-02 | 656 | LE RUZAT | 5 | 108 | 696 | 432000€ | 4000€ |
2022-12-16 | 114 | LE RUZAT | 3 | 90 | 554 | 364750€ | 4053€ |
2022-12-16 | 3 | CHE DU GUILLAN | 3 | 73 | 500 | 292250€ | 4003€ |
2020-03-06 | 1 | CHE DU GUILLAN | 4 | 94 | 559 | 250000€ | 2660€ |
2021-02-26 | 110 | RTE DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 64 | 403 | 231000€ | 3609€ |
2022-02-08 | 18 | CHE DE DARRIGAUT | 5 | 140 | 1506 | 470650€ | 3362€ |
2020-05-20 | 103 | RTE DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 126 | 0 | 354020€ | 2810€ |
2021-03-15 | 144 | LANDOT | 3 | 76 | 673 | 315000€ | 4145€ |
2021-12-16 | 122 | PLATON | 4 | 76 | 1000 | 246000€ | 3237€ |
2021-09-29 | 49 | LANDOT | 4 | 96 | 0 | 295800€ | 3081€ |
2020-10-29 | 45 | RTE DE CITON CENAC | 5 | 128 | 686 | 348900€ | 2726€ |
2020-10-05 | 18 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 100 | 1205 | 342300€ | 3423€ |
2021-05-10 | 99 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 4 | 142 | 500 | 303350€ | 2136€ |
2022-04-14 | 14 | LOT LE CLOS DU GUILLAN | 4 | 150 | 789 | 970000€ | 6467€ |
2020-05-20 | 565 | LANDOT | 5 | 85 | 694 | 224000€ | 2635€ |
2020-02-14 | 16 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 110 | 904 | 402000€ | 3655€ |
2022-02-02 | 104 | LA LANDE | 6 | 157 | 1241 | 200000€ | 1274€ |
2020-12-15 | 459 | LANDOT | 4 | 75 | 601 | 100000€ | 1333€ |
2022-07-07 | 6 | CHE DE LANDOT | 4 | 169 | 1263 | 718000€ | 4249€ |
2022-07-22 | 45 | RTE DE SADIRAC | 4 | 135 | 1202 | 392000€ | 2904€ |
2023-02-28 | 13 | LOT LE CLOS DU GUILLAN | 5 | 171 | 9724 | 718270€ | 4200€ |
2019-09-05 | 9002 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 381 | 265000€ | 2944€ |
2019-12-27 | 9003 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 801 | 480000€ | 5333€ |
2020-05-27 | 9001 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 417 | 269000€ | 2989€ |
2020-11-02 | 38 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 95 | 987 | 310000€ | 3263€ |
2021-04-30 | 34 | CHE DU PETIT BOIS | 6 | 174 | 1484 | 559600€ | 3216€ |
2022-02-21 | 6 | CHE DE LANDOT | 4 | 94 | 645 | 338500€ | 3601€ |
2021-10-01 | 41 | RTE DE SADIRAC | 5 | 98 | 554 | 239625€ | 2445€ |
2020-06-29 | 36 | CHE DE L ISLE | 6 | 118 | 500 | 327850€ | 2778€ |
2019-06-28 | 36 | CHE DE L ISLE | 5 | 86 | 772 | 211000€ | 2453€ |
2020-12-18 | 42 | CHE DU BON COIN | 5 | 100 | 647 | 55000€ | 550€ |
2021-12-17 | 9 | CHE DU PETIT BOIS | 3 | 84 | 502 | 343700€ | 4092€ |